Preguntas más frecuentes de nuestros clientes
Tengo que vender un piso ¿necesito tener el Certificado de Eficiencia Energética?
Si, es un documento oficial que informa sobre las características del piso, y es obligatorio en caso de venta o alquiler de edificios, viviendas, pisos, locales, etc. Tiene un plazo de validez de 10 años mientras que no cambie la actividad.
¿Quién puede realizar este Certificado de Eficiencia Energética?
Es certificado debe hacerlo un técnico competente, en el caso de PBArquitectos, llevamos muchos años realizando este tipo de certificados de forma rápida y sin complicaciones.
Me ha llegado una notificación del Ayuntamiento de que soy propietario de una vivienda en un edificio que va a cumplir 50 años ¿Qué debo hacer? ¿Tengo que aportar algún documento?
Sí, cuando un edificio va a cumplir o ha cumplido más de 50 años, debe realizarse un informe INFORME DE EVALUCIÓN DE EDIFICIO. En ellos se informa sobre la situación del edificio, estado de conservación, accesibilidad y eficiencia energética.
Necesita Valorar un terreno ¿Pueden realizar la valoración?
Si ha comprado un terreno, una vivienda, un local, en Pb Arquitectos le realizamos la tasación o valoración a nivel particular.
También realizamos valoraciones para contrastarlas con las ofrecidas por organismos o empresas privadas, permitiéndole conocer si el valor ofrecido es un valor real.
He recibido una Herencia y desconozco el valor de los bienes para poder hacer la adjudicación ¿Pueden realizarme un valoración de los mismos?
Como arquitectos en Granada, PB arquitectos, realiza todo tipo de valoraciones, siendo una de los servicios más demandados la valoración de los bienes heredados.
Un reparto adecuado requiere una valoración adecuada.
He emprendido un nuevo negocio, me quiero dedicar a la explotación de viviendas para fines turísticos ¿Necesito alguna licencia especial? Si es así, ¿me pueden explicar en qué consiste y si la pueden realizar Ustedes?
Sí, para poder explotar una vivienda o viviendas con fines turístico necesita tener la LICENCIA DE OCUPACIÓN que exige Turismo. Esta licencia es necesaria para dar de alta una vivienda como Vivienda con fines turístico.
Esta licencia es un informe donde aparecen:
- los planos de la vivienda
- cumplimiento de la normativa urbanística vigente
- estado de conservación de la vivienda
- y la información acerca de materiales e instalaciones de la misma.
En Pb Arquitectos le aseramos sobre todos los trámites, realizamos el informe necesario y gestionamos todo lo necesario para obtener la licencia de ocupación
Mi hermano y yo tenemos un terreno que queremos dividir, pueden realizar Ustedes los trámites de segregación.
Para poder segregar un inmueble, o incluso agrupar varios en uno, se necesita una LICENCIA DE OBRA MAYOR y que la normativa urbanística lo permita.
En nuestro estudio realizamos el estudio necesario para que conozca las posibilidades de hacerlo, tramitamos la licencia, y una vez obtenida se realizan las obras y se lleva a cabo la inscripción en el registro.
Tengo que pedir algún permiso para empezar con un actividad en mi local.
Si, necesita lo que se llama LICENCIA DE ACTIVIDAD, y es el documento que asegura las condiciones de habitabilidad y acondicionamiento necesario para poder desarrollar la actividad de que se trate.
Testimonios
Algunas opiniones y testimonios de nuestros clientes:
A mi vuelta de Santo Domingo lleve al Registro de la Propiedad la Escritura de Segregación que con vuestra profesionalidad, capacidad de trabajo, disponibilidad en todo momento, me refiero al Estudio de Barraco Arquitectos, habéis conseguido pueda hacer la ampliación de superficie de mi piso y la segregación del mismo ático en Plaza de Gracia 8.
No solo habéis resuelto los problemas técnicos que ha surgido en sí mismo dándole la solución correcta, sino porque además se trata de una vivienda en el casco histórico de Granada.
Habéis tenido disponibilidad para ir a ver las veces que ha hecho falta a los técnicos municipales de Urbanismo de Ayto. de Granada donde he podido comprobar por haberos acompañado alguna vez, con qué facilidad os movéis en urbanismo y como buscabais y dabais la solución a tantos detalles que surgieron durante la tramitación del expediente de segregación cada vez que el técnico municipal correspondiente no daba en el clavo para darle salida a la controversia surgida con éxito por vuestro conocimientos y experiencia.
Antes de acudir a vuestro Estudio traté de conseguir la segregación de mi piso en otro despacho de arquitectura que tuve que abandonar porque no daban con la tecla para poderla llevar a cabo y mucho menos el de ampliar la superficie del piso con una terraza que se cubrió.
Quiero mostrar mi agradecimiento, mi admiración por la forma tan ágil y dinámica de trabajar que tenéis en Barranco Arquitectos y sobre todo por la calidad, profesionalidad humana de vuestro equipo, la única forma que puedo agradeceros de forma eficaz, aparte de decírselo y escribirlo en este correo, es autorizaros a hacer uso de estas líneas para quien pueda ser vuestro asesorado sepa de antemano con que estudio de arquitectura podrá contar.
Nuestra experiencia con PB Arquitectos, magnífica. Gracias a Pilar y María, dos profesionales increíbles que hanhecho nuestro proyecto realidad. Han sido rápidas, eficaces,nos han dado una confianza increíble y todas las facilidades posibles para llevar a cabo un sueño. Somos D´Dulce & Pan y no tenemos más que palabras de agradecimiento a PB ARQUITECTOS POR involucrarse tanto con nosotras y hacer un magnífico trabajo técnico y de diseño.
